物联网智慧社区能实现免费住新房吗

物联网智慧社区

传统地产商的盈利模式重点做售楼费用,而利润把握就做供应商的价格上。然而,随着智慧社区模式的兴起,地产商+互联网的智慧社区盈利模式或成为未来地产商另一种盈利方式,用更低的价格换取更广阔的市场空间。让消费者买得起房子,住的起房子,消费和社区紧密联系在一起,产生新的盈利模式。

一、IOT智能社区让免费住房成为现实

传统城市空间变化的推动者房地产业对于空间的价值的理解在于地段价值,城市中心区域优于城郊,一线城市优于二线城市,然而,IOT技术基于人与信息与物质的深度融合正在到来,其万物互联的链接能力不可置否的影响着未来空间格局,将需求与物质及信息交互,通过不同业态设施实现 生活要素的集约化,打通人们的时间成本,从而改写物理的城市中心与城郊概念,将重新定义地段价值,地产业也面临来自IOT技术革新的冲击。

通俗的讲,过去地产行业竞争的本质来自与土地财政与资源空间的置换能力,谁拥有资源谁就是掌握了话语权,然而新技术的出现,颠覆了人们的对资源的理解, 伴随未来社会发展,人本主义,个性化主张,不同的需求与诉求方式多元生活成为必然趋势,中心化的地段体现的空间价值将被信息技术超越空间的链接能力稀释。

可以预见未来,传统资源地段获取能力将被空间运营能力所取代,销售型物业将被使用性物业取代,昂贵的空间产权购买将被优质的空间服务消费所取代,资源空间免费而居住以后的生活消费实现盈利已经成为当前房地产转型的历史节点。

二、空间运营能力未来竞争的核心

土地资源是有限的,而基于人最本质需求的大社区服务模式与服务将充满无限想象,例如星巴克咖啡,经营的不只是咖啡,而是经营家庭与工作以外的第三空间。未来房地产乃至居住空间的供应商直接的竞争将由土地运作向空间运营的竞争。

传统的地产商构筑的大空间社区,由单纯房子构成,拿地建房销售固有模式,然而卖掉只是一锤子买卖,后期物业、社区商业运营,是可持续的,仅仅解决一个大 社区居民的衣食住行,就有非常可观的利润空间,这不是单靠赚买掉房子的差价可以比拟的,教育与健康管理等多元消费将催生将巨大商业价值。

某公司李经理表示,我们正在将建筑,将社区,将空间作为媒介,通过不同业态产品打通人们的时间成本将是地产商到城市运营商,社区运营商的根本型转型。社区商业加智慧服务,打造立体商业平台,有无限的空间,从而构建人、信息、物质之间无缝衔接,实现创新的居住方式。

三、得数据者得天下

作为科技企业,谁掌握市场力,谁就拥有发展空间潜力,物联网的核心价值在于大数据的入口,谁掌握庞大的社区客户资源端口谁将在未来拥有话语权。

某企业经理表示,未来产业的界限正在模糊。当前IOT智能技术与传统产业融合在即,智能设备与传感设备乃至云计算在智能社区空间内闭环运用,从智能家电到生活消费供应商,系统型智能化生活模式逐步形成,技术驱动空间革新将正在实现创新的生活方式。

太川云智慧社区其实也是看到了数据驱动商业模式的前景,这是未来商业的核心之一。就像现在车联网的技术开始盛行一样,不断降低汽车的销售价格,换取更多的人开的起车,建立广大的车联网数据市场,为更多的营销机会打开市场。小米的手机系统都开始试点营销了,说明靠数据驱动盈利是未来主要的商业模式之一。这就是互联网+传统行业必然的趋势。

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