无法超越的房地产大数据

艾欧体(Aiouti)物联网资讯:近年来房地产领域中的众多分支包括物业管理、地产金融、社区电商、共享空间等,都已借互联网数据实现了飞跃。相比之下传统开发领域的房地产数据主要集中在房地产开发的前期,营销环节还是习惯用经验主义和人海战术,财力人力巨大却事倍功半。

事实上国外早已进入了大数据时代,大数据的全球先行者们已经把大数据营销做得如火如荼,任何产品或推广都能快速找到精准客户。同样国内的大型互联网公司也已构成了个人、企业、商品和金融之间的完全数据链,帮助各行各业提供更精准、高效的服务。

相比之下中国房地产的一次性消费特性,使得多数的房地产开发商不够重视客户数据的积累。但如今房地产营销已经进入积淀了海量数据、精准分析的关口,行业需要一个新高度,房地产大数据营销是大势所趋。

无法复制的成熟大数据产品

通过对城市板块的全面铺开以及与开发企业的全面合作,克而瑞除了能将已有数据进行精准化实践,又将收集到更全更新的数据,对整个大数据进行进一步的、持续不断的丰富与完善。正如丁祖昱所言,克而瑞将携手广大开发企业,共建中国最大的房地产大数据。

为什么是克而瑞?这家服务商深耕房地产数据领域十年,信息覆盖百余城市的几十万项目,积累了丰富B端数据的同时,也提供基于数据的精准化咨询服务。加上基于SAAS系统的完整大数据营销数据,以及第三方评测数据,能供围绕房地产开发各环节提供各类应用的克而瑞,已经形成了成熟的产品体系。

“纳米级”的数据颗粒度,量质齐飞

在业界印象里,克而瑞人是一群精通行业的地产人。而事实上克而瑞还拥有一支神秘的技术团队。这给其大数据的开发与应用提供了过“硬”的技术实力和保证,能够做到核心技术的自主首创性研发,实现“硬件定制”。

在谈到克而瑞为什么要建立这样一支技术团队时,克而瑞信息集团总裁张燕女士透露:“就像很多业内人士对我们通过DSP系统投放,得到客户初步画像产生了很大的兴趣,其实对克而瑞来说,这只是大数据营销过程中最基础的前置数据。没有基于房地产专业的自行研发的硬件定制,就不能相对准确地进行数据的收集、清洗和整理,进而不能和第三方数据进行有效匹配,数据的颗粒度就停留在粗糙的半径上。而一旦颗粒度达不到所需要的精细度,就谈不上实现大数据的整体应用。”张燕女士强调,不是谁都有能力做大数据,没有覆盖的的广度,以及对颗粒度细的数据处理能力,大数据只是个概念。

另外克而瑞为了最大限度丰富大数据资源,还与行业领衔的极光、TD、晶赞以及中国最大的互联网电商平台企业合作,获得全方位的数据支持。集多家数据,提供高匹配度的精准客户数据,这在中国房地产业内是绝无仅有的。同时进驻20城千余家案场也将为克而瑞获取更多一线的客户数据。

比如在行业最感兴趣的客户画像分析模块中,克而瑞除了对人群结构的进行线下的行为轨迹分析、线上的网络行为分析,还对购买意向进行房产专业分析。此外克而瑞还针对房地产行业设计了20余个特色数据标签,实现了客户画像的最完整性与最精准化。在项目定位方面,克而瑞利用POI地址将名称、类别、经度、纬度与地图进行精确叠加。一般地产人没接触过甚至不理解的“黑科技”,让克而瑞实现了最大限度的技术集成,在收集手机数据的同时,过滤出真实的买房客户。有人惊呼,克而瑞数据精细度已经达到了“纳米级别”。

不说克而瑞大数据本身的质与量难以复制,即便是能够做大数据一般也只能获取营销前置数据,通过云客图的加入,克而瑞将拥有前置以及销售之后的数据全程贯通,而更加稀奇的是十年积累的克而瑞分析团队和大数据分析能力。未来地产咨询报告将不再因为厚与精美而取胜,一个个有效的“以客户为中心”的建议才更能帮助决策者。克而瑞拥有业内精良的数据处理者、分析师和咨询师,如今又拥有成熟、细腻、庞大在大数据支持,未来才真正能够在房地产各决策环节之间架起有效精准的意见和建议。

这在大数据依然是一个概念的房地产行业,克而瑞非常自信地宣布已经实现了量与质的双飞跃。在这个大数据年,克而瑞给行业带来了足够多的奇迹,也期待给更多同行带来决策帮助。

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